देशातील घरांच्या किमतींमध्ये पुन्हा वाढीचा कल दिसून आला आहे. भारतीय रिझर्व्ह बँकेने जाहीर केलेल्या 2026 27 या आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीतील घर किंमत निर्देशांकानुसार देशातील घरांच्या किमतींच्या निर्देशांकात मागील तिमाहीच्या तुलनेत 1.1 टक्के वाढ झाली असून निर्देशांक 117.5 वर पोहोचला आहे. वार्षिक आधारावरही निर्देशांकात 3.6 टक्के वाढ नोंदवली गेली आहे.
घरांच्या किमतींच्या वाढीला चंदीगड, लखनौचा मोठा हात
भारतीय रिझर्व्ह बँक तिमाही आधारावर घर किंमत निर्देशांक तयार करते. यासाठी विविध नोंदणी प्राधिकरणांकडून मिळणाऱ्या व्यवहार पातळीवरील माहितीचा वापर केला जातो. 2022 23 हे आधार वर्ष ठेवून तयार करण्यात आलेल्या या निर्देशांकात देशातील 18 प्रमुख शहरांचा समावेश आहे.
2026 27 च्या पहिल्या तिमाहीत देशातील सर्व शहरांचा एकत्रित घर किंमत निर्देशांक 117.5 वर पोहोचला. मागील तिमाहीतील पातळीच्या तुलनेत त्यात 1.1 टक्के वाढ झाली. या वाढीमागे चंदीगड, लखनौ आणि तिरुवनंतपुरम यांसारख्या शहरांतील निर्देशांकातील वाढ महत्त्वाची ठरली.
वार्षिक वाढ 3.6 टक्के
घरांच्या किमतींच्या निर्देशांकाने वर्षभराच्या तुलनेतही सकारात्मक कामगिरी कायम ठेवली आहे. 2026 27 च्या पहिल्या तिमाहीत निर्देशांकात 3.6 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवण्यात आली. विशेष म्हणजे मागील वर्षाच्या याच तिमाहीतही वार्षिक वाढीचा दर 3.6 टक्के इतकाच होता.
वार्षिक वाढीत चंदीगड, जयपूर, कानपूर, लखनौ आणि तिरुवनंतपुरम या शहरांचा महत्त्वाचा वाटा राहिला.
गृहबाजारातील मागणीवर लक्ष
घर किंमत निर्देशांकातील वाढ ही देशातील प्रमुख शहरांमधील निवासी मालमत्ता बाजारातील स्थिती समजून घेण्यासाठी महत्त्वाची ठरते. व्यवहारांच्या नोंदणीवर आधारित माहितीमुळे प्रत्यक्ष व्यवहारांमधील किमतींच्या हालचालींचे चित्र समोर येते.
तिमाही आधारावरील 1.1 टक्के वाढ आणि वार्षिक आधारावरील 3.6 टक्के वाढ यामुळे देशातील गृहबाजारात किमतींचा वाढता कल अद्याप कायम असल्याचे दिसते. मात्र, या आकडेवारीत शहरनिहाय परिस्थितीत फरक असल्याचेही स्पष्ट होते.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचा संकेत
घरांच्या किमतींच्या निर्देशांकातील सातत्यपूर्ण वाढ ही निवासी मालमत्ता क्षेत्रासाठी महत्त्वाची बाब आहे. विशेषतः चंदीगड, जयपूर, कानपूर, लखनौ आणि तिरुवनंतपुरम यांसारख्या शहरांमध्ये वार्षिक वाढीला मिळालेला हातभार स्थानिक गृहबाजारातील वेगवेगळे कल अधोरेखित करतो.
एकूणच, 2026 27 च्या पहिल्या तिमाहीतील आकडेवारीत देशातील घरांच्या किमतींमध्ये वाढ कायम असल्याचे चित्र दिसत आहे. पुढील तिमाहीतील निर्देशांकामुळे हा वाढीचा कल कितपत टिकतो, याकडे गृहखरेदीदार, बांधकाम क्षेत्र आणि मालमत्ता गुंतवणूकदारांचे लक्ष राहणार आहे.
