गृहकर्जाच्या सुरुवातीच्या काळात व्याजदर वाढल्यास EMI वाढण्याची चिंता असलेल्या ग्राहकांसाठी कोटक महिंद्रा बँकेने हायब्रिड होम लोन सुरू केले आहे. या कर्जात ग्राहकांना 39, 52 किंवा 65 महिन्यांसाठी व्याजदर आणि EMI निश्चित ठेवण्याचा पर्याय मिळणार आहे. त्यानंतर कर्ज आपोआप Repo Rate शी जोडलेल्या फ्लोटिंग रेटमध्ये रूपांतरित होईल.
गृहकर्जाच्या सुरुवातीच्या काळात आर्थिक नियोजनाला आधार
घर खरेदी केल्यानंतर कुटुंबाचा आर्थिक खर्च केवळ EMI पुरता मर्यादित राहत नाही. घरातील इंटिरिअर, मुलांचे शिक्षण, बचत आणि दैनंदिन खर्च यांचे नियोजनही त्याच काळात करावे लागते. त्यामुळे सुरुवातीच्या काही वर्षांत EMI मध्ये अचानक वाढ होऊ नये, यासाठी निश्चित व्याजदराचा कालावधी उपयोगी ठरू शकतो.
कोटक महिंद्रा बँकेच्या हायब्रिड होम लोनमध्ये ग्राहकांना 39, 52 किंवा 65 महिन्यांचा निश्चित व्याजदराचा कालावधी निवडता येईल. या काळात Repo Rate मध्ये बदल झाला तरी ग्राहकाचा व्याजदर आणि EMI बदलणार नाही.
1 कोटींच्या कर्जावर 3.46 लाख रुपयांपर्यंत बचतीचा दावा
कोटक महिंद्रा बँकेने दिलेल्या उदाहरणानुसार, 1 कोटी रुपयांच्या गृहकर्जावर व्याजदर अलीकडच्या उच्च पातळीपर्यंत वाढल्यास ग्राहकाला 3.46 लाख रुपयांपर्यंतची बचत होऊ शकते.
सध्या बँकेकडून गृहकर्जाचे व्याजदर 7.60 टक्क्यांपासून सुरू होत आहेत.
विशेष म्हणजे, हायब्रिड रचनेसाठी ग्राहकांकडून स्वतंत्र अतिरिक्त शुल्क आकारले जाणार नाही. हे कर्ज बँकेच्या फ्लोटिंग रेट होम लोनच्या तुलनेत समान किंमत रचनेत उपलब्ध आहे.
65 महिन्यांनंतर कर्ज फ्लोटिंग रेटमध्ये
ग्राहकाने निवडलेला निश्चित व्याजदराचा कालावधी संपल्यानंतर कर्ज आपोआप फ्लोटिंग रेटमध्ये रूपांतरित होईल. हा दर Repo Rate अधिक कर्ज मंजुरीच्या वेळी निश्चित केलेला Spread या पद्धतीने ठरवला जाईल.
यामुळे ग्राहकाला सुरुवातीच्या काही वर्षांसाठी EMI चे अधिक निश्चित नियोजन करता येणार आहे. त्यानंतर मात्र कर्जावरील व्याजदरातील बदलांचा परिणाम EMI किंवा कर्जाच्या परतफेडीवर होऊ शकतो.
पगारदार आणि स्वयंरोजगार करणाऱ्या ग्राहकांसाठी उपलब्ध
कोटक महिंद्रा बँकेचे हे हायब्रिड होम लोन देशभरातील पात्र पगारदार तसेच स्वयंरोजगार करणाऱ्या ग्राहकांसाठी उपलब्ध करण्यात आले आहे. ही सुविधा केवळ गृहकर्जापुरती मर्यादित नसून Loan Against Property साठीही उपलब्ध आहे.
